Notre cabinet est spécialisé dans l'activité immobilière et la gestion locative, notamment:

• Représentation dans les négociations de financement avec les différents partenaires financiers

• Recherche d'un locataire et négociation du montant du loyer

• Gestion permanente avec le locataire et les autorités des charges communales et des différents prélèvements

• Soumission des rapports

• Gestion continue avec les professionnels pour faire face en temps réel aux différents dégâts causés au bien loué 

Notre service est fourni dans tout le pays, dans la région sud, Ashkelon, Ashdod, Netivot, dans le centre, Tel Aviv, Raanana, Netanya et dans la région de Jérusalem.

Notre service est fourni aussi bien aux résidents qu'aux non-résidents, y compris aux clients résidant en France, en Belgique, aux États-Unis et plus. Nous utilisons aussi bien l'hébreu que le français.

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La gestion du bien par l'avocat comprend les étapes suivantes:

Première étape: trouver un locataire approprié

Notre bureau travaillera pour trouver un locataire approprié pour votre propriété selon vos instructions. Nous nous assurerons de diffuser une offre de location immobilière dans les canaux publicitaires efficaces.
Qui est un locataire convenable? Un locataire convenable est avant tout un locataire qui paie à temps tous les paiements qui lui sont imposés. De plus, il est censé maintenir l'intégrité de la propriété tout au long de la période de location. En outre, il doit être une personne agéable qui ne crée pas de difficultés inutiles, ni devant le propriétaire ni devant le syndic de copropriété ou d'autres organes compétents. Enfin, il devra quitter la propriété au moment convenu.
 

Deuxième étape: signer un contrat de location optimal

Notre bureau s'assurera que le contrat de location que vous signez protégera vos intérêts. Le contrat de bail sera rédigé par l'avocat de la manière la plus professionnelle et comprendra toutes les clauses nécessaires. Nous fournirons les garanties maximales dans le but d'assurer la préservation du bien et d'assurer les différents paiements de location et paiements courants.

 

Troisième étape: entretien de la propriété
Notre bureau fournira un soutien pour les locataires qui sont dans l'immeuble loué, et sera l'adresse pour l'ensemble de la relation entre le propriétaire et les locataires.
En cas de problème de maintenance de quelque nature que ce soit, nous nous assurerons de travailler avec les professionnels de qualité spécialisés dans le traitement du problème spécifique.
Notre cabinet s'assure de ne travailler qu'avec des professionnels décents et honnêtes qui fournissent un service de qualité qui comprend une garantie et à des prix équitables.

 

Avantages de la gestion immobilière par un avocat
Contrairement à la gestion immobilière via une société de gestion immobilière standard, la gestion immobilière par un avocat est une valeur ajoutée pour le client pour plusieurs raisons:

• L'avocat est attaché aux règles de déontologie du Barreau et en particulier au devoir de dévouement et de loyauté envers son client.

• L'avocat est compétent et se spécialise dans tous les aspects juridiques corrélatives aux transactions immobilières et de l'entretien.

• L'avocat peut tenir un compte en fiducie pour chacun de ses clients. Ce qui lui permettra de recevoir les loyers au profit du client et également de régler les divers frais au profit du client.

• L'avocat peut, le cas échéant, utiliser les outils juridiques à sa disposition pour sauvegarder les intérêts du client.

>> Pour la gestion de votre propriété par un avocat expert, contactez-nous

Gestion immobilière des non-résidents
La gestion et l'entretien d'un bien immobilier exigent beaucoup de responsabilité, de professionnalisme et de loyauté. Nous nous efforçons de mettre ces principes en application tout au long de la gestion de votre bien immobilier en Israël. En nous confiant votre bien, vous pourrez profiter d'un revenu passif sans avoir à vous préoccuper des différentes contraintes locatives.
Notre cabinet fournit des services aux clients résidant à l'étranger qui possèdent des biens immobiliers en Israël. Les décisions concernant l'entretien de la propriété sont prises en collaboration avec le client après consultation et recommandation de notre part. La décision est appliquée avec précision selon les instructions du client et sans délai. Nous avons les connaissances et l'expérience nécessaires pour gérer le bien en face des organismes financiers et administratifs en Israël et à l'étranger. Les avocats qui travaillent dans nos bureaux ont une double formation juridique française et israélienne, et peuvent donc solutionner les problèmes face aux autorités des différents pays.

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